Przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położnej w obrębie geodezyjnym Szeligi- Buczki, gm. Ełk, będącej własnością Gminy Ełk
GGG.6840.7.2023 Ełk, 9 lipca 2024 r.
I. OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość położona w centralnej części gminy Ełk, w obrębie Szeligi- Buczki przy drodze krajowej DK16
i drodze ekspresowej S61 (Via Baltica). Działka objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego zatwierdzonego uchwałą nr LXII/458/2022 Rady Gminy Ełk z dnia 31 sierpnia 2022 r. w sprawie
uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w gminie Ełk, w obrębie
Szeligi Buczki - Tereny inwestycyjne. Przedmiotowa działka zlokalizowana jest na terenie oznaczonym na rysunku
ww. planu miejscowego symbolem 1UP- Tereny zabudowy usługowo-techniczno-produkcyjnej. Otoczenie
stanowią tereny o podobnym przeznaczeniu.
*Pełna treść uchwały wraz z rysunkiem planu dostępna pod adresem:
http://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/eli/POL_WOJ_WM/2022/4309/ogl/pol/pdf lub w Urzędzie Gminy Ełk, ul. T. Kościuszki 28A, 19-300 Ełk,
I piętro pok. nr 15 oraz III piętro pok. nr 38.
Nieruchomość będąca przedmiotem niniejszego przetargu wolna jest od obciążeń i zobowiązań. W dziale III księgi
wieczystej wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe dotyczące ustanowienia na czas nieoznaczony na
nieruchomości składającej się z działek nr 5/9 oraz 5/10 odpłatnej służebności przesyłu na rzecz Polskie Sieci
Elektroenergetyczne Operator Spółka Akcyjna.
Termin do składania wniosków przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na
podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U.
2023 r. poz. 344 ze zm.) upłynął po sześciu tygodniach licząc od dnia wywieszenia wykazu
tj. 23 listopada 2023 roku- wniosków nie złożono. Nieruchomość nie została sprzedana w pierwszym przetargu
pisemnym nieograniczonym przeprowadzonym 20 lutego 2024 r. oraz w drugim przetargu pisemnym
nieograniczonym przeprowadzonym 13 czerwca 2024 r.
II. INFORMACJE DOTYCZĄCE PRZETARGU
PRZETARG SKŁADA SIĘ Z CZĘŚCI JAWNEJ I NIEJAWNEJ
1. CZĘŚĆ JAWNA przetargu odbędzie się 19 września 2024 r. (czwartek) o godz. 1000 w lokalu
Urzędu Gminy Ełk, przy ul. T. Kościuszki 28 A (sala konferencyjna im. Marii i Lecha Kaczyńskich)
Część jawna przetargu odbywa się w obecności oferentów. W części jawnej przewodniczący komisji przetargowej otwiera
przetarg przekazując oferentom informacje m.in.: dot. oznaczenia, powierzchni i przeznaczenia nieruchomości, cenie
wywoławczej, skutkach uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży.
2. Komisja przetargowa podaje liczbę otrzymanych ofert oraz sprawdza dowody wpłat wadiów, dokonuje otwarcia kopert
z ofertami, sprawdza ich kompletność oraz sprawdza tożsamość osób, które je złożyły, przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia
zgłoszone przez oferentów, weryfikuje oferty i ogłasza, które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej przetargu,
zawiadamia oferentów o terminie i miejscu części niejawnej przetargu, zawiadamia oferentów o przewidywanym terminie
zamknięcia przetargu.
2. CZĘŚĆ NIEJAWNA o terminie i miejscu komisja przetargowa zawiadomi oferentów w trakcie części
jawnej przetargu.
W części niejawnej przetargu komisja przetargowa dokonuje szczegółowej analizy ofert oraz wybiera najkorzystniejszą z nich
lub stwierdza, że nie wybiera żadnej ze złożonych ofert. W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa
zorganizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli oferty informując ich o terminie wraz
z umożliwieniem zapoznania się z treścią ofert.
III. WARUNKI PRZYSTĄPIENIA DO PRZETARGU
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest spełnienie łącznie poniższych warunków:
1. Wpłacenie wadium
Wadium w wysokości wskazanej w powyższej tabeli należy wpłacić w pieniądzu na rachunek bankowy Urzędu
Gminy w Ełku, prowadzony w Banku PEKAO SA O/Ełk nr 11 1240 5745 1111 0010 4463 2844 w taki sposób, aby
najpóźniej 12 września 2024 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym.
▪ Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
▪ Wadium przepada na rzecz organizatora przetargu, jeżeli uczestnik, który przetarg wygrał uchyli się od zawarcia umowy notarialnej.
▪ Pozostałe wpłacone wadia zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni
od zamknięcia przetargu.
2. Złożenie oferty w wyznaczonym terminie
Oferty należy składać w zaklejonych kopertach z dopiskiem: Oferta- przetarg na sprzedaż nieruchomości położonej
w obrębie Szeligi- Buczki nr działki 650 w sekretariacie Urzędu Gminy w Ełku (pok. nr 1- parter), przy
ul. T. Kościuszki 28A, 19-300 Ełk, w terminie do 12 września 2024 r., do godziny 1500.
Oferta powinna być sporządzona na piśmie w języku polskim i należy w niej zawrzeć następujące dane oraz
dokumenty:
▪ dane składającego ofertę tj.: imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna
lub inny podmiot. Osoby prawne, podlegające wpisom do rejestrów powinny dołączyć wypis z Krajowego Rejestru Sądowego. Osoby fizyczne
prowadzące działalność gospodarczą powinny dołączyć aktualny wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej
(CEIDG). W przypadku reprezentowania osoby prawnej przez pełnomocnika wymagane jest przedłożenie pełnomocnictwa upoważniającego
do działania na każdym etapie postepowania przetargowego, natomiast do nabycia w drodze umowy notarialnej pełnomocnictwo w formie
aktu notarialnego. W przypadku wspólności majątkowej małżeńskiej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność
obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości. Do
czynności przetargowych dopuszczalne jest pełnomocnictwo sporządzone w formie pisemnej przez współmałżonka. Do zawarcia umowy
sprzedaży wymagane jest pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego.
▪ datę sporządzenia oferty;
▪ wskazanie numeru działki, której dotyczy oferta;
▪ oferowaną cenę i sposób jej zapłaty
Należy podać oferowaną cenę netto powyżej ceny wywoławczej, przy czym minimalna wysokość postąpienia (przebicia) nie może być niższa
niż 1% ceny wywoławczej (wskazana w powyższej tabeli) z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Wskazane jest, aby sposób
zapłaty stanowił przelew środków wykonany z takim wyprzedzeniem, aby na rachunku bankowym Gminy Ełk uznanie wpłaty dokonane było
przed zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.
▪ kopię dowodu wniesienia wadium lub dowody stanowiące podstawę do zwolnienia z tego obowiązku;
▪ oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
▪ zgodę na przetwarzanie danych osobowych oraz zgodę na publikację informacji o wynikach przetargu
zawierającej dane osobowe (imię i nazwisko lub nazwa firmy) zgodnie z §12 ust 1. Rozporządzenia Rady
Ministrów w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości z dnia
14 września 2004 r. (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 2213)
▪ w przypadku gdy oferent jest cudzoziemcem- promesę zezwolenia lub zezwolenie na nabycie nieruchomości
objętej ofertą, wydaną przez MSW, zgodnie z ustawą z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez
cudzoziemców- (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 2278).
!!!Zarówno oferta i załączniki powinny być czytelnie podpisane przez oferenta.
IV. DODATKOWE INFORMACJE I WARUNKI PRZETARGU
1. Uczestnicy przetargu powinni posiadać dokument tożsamości.
2. Przetarg odbędzie się nawet w przypadku zakwalifikowania tylko jednego oferenta spełniającego warunki
przetargu.
3. Zastrzega się, że Wójtowi Gminy Ełk przysługuje prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek
z ofert.
4. Przewodniczący komisji przetargowej zawiadomi na piśmie wszystkich, którzy złożyli oferty o wyniku przetargu
w terminie nie dłuższym niż 3 dni od zamknięcia przetargu.
Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wyższej od wywoławczej,
jeżeli komisja przetargowa stwierdzi, że żadna oferta nie spełnia warunków przetargu, a także w razie braku złożenia jakiejkolwiek oferty.
Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu.
5. Cena uzyskana w przetargu zostanie powiększona o podatek VAT według stawki obowiązującej w dniu
zawarcia umowy sprzedaży i podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy sprzedaży.
6. Sprzedający powiadomi nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Koszt
sporządzenia umowy sprzedaży i opłaty sądowe związane z przeniesieniem własności ponosi Nabywca.
Jeżeli osoba, ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i terminie podanym
w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy sprzedaży a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
7. Wójt Gminy zastrzega sobie prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia z ważnej przyczyny.
8. Ustala się termin związania ofertą w ilości 50 dni od otwarcia ofert.
9. Szczegółowe informacje na temat przedmiotu przetargu można uzyskać w Urzędzie Gminy Ełk,
ul. T. Kościuszki 28A, 19-300 Ełk, Wydział Gospodarki Gruntami i Ochrony Środowiska (pokój nr 15- I piętro),
tel. 87 619 45 19.
Z up. WÓJTA
ZASTĘPCA WÓJTA
GMINY EŁK
(-) Bożena Wołyniec
W celu podania do publicznej wiadomości ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń
w Urzędzie Gminy Ełk i w sołectwie Szeligi- Buczki
w okresie od 11 lipca 2024 do 11 września 2024 r.
oraz umieszczono w prasie ogólnokrajowej i na stronie internetowej Gminy Ełk (bip.elk.gmina.pl)
